Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita do uma sfoirie por documentações para a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo técnico.
Após a aprovação, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação do um laudo tfoicnico e plano por reforma para o sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em certos casos demasiado especÃficos, quando será fabricada mal a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Residência do Aparelhamentos industriais e do mecanismos de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas por reforma por apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional pode criar o laudo tfoicnico do reforma do apartamento do acordo com as informações que julgar necessárias para aprovaçãeste. Mas existem alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta do reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A respeito de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente qual você já sabe saiba como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, Aprecie este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para o espaço, assim sendo é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário fazer este aluguel do caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção por novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Colossal parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas de automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos para Verifique aqui o ar condicionado e as passagens para os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança de pontos de água de modo a a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é este Género por reforma do apartamento de que custa Ainda mais caro e tem Ainda mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar este serviçeste.
O ideal é de que tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já de que após o reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há diversos tipos do forro saiba como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o indicado. Já se este ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do lançar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo É possibilitado a gerar bastante pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Porém em certos quadros especÃficos de reforma do apartamento, a casa dos armários Pode vir a ser produzida antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: instalação por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Muito mais é do que o processo por acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.